1-2 Familienhaus mit Garage und Renovierungsbedarf auf großem Grund in Berg-Mitterrohrenstadt
• Massivbau mit Biberschwanzdeckung • Ölzentralheizung und ältere Wärmepumpe • Küche mit zusätzlichem Beistellherd (mit Holzbefeuerung) • Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2006/2007 mit Rollos • Haustür auch aus 2006 • Kanal-Anschluss bei Straßenerneuerung 2003 erfolgt (die alte Grube kann ggflls. als Wasserzisterne verwendet werden) • Balkongeländer 2015 in Edelstahl erneuert • Parkettböden, Fliesen- und Teppichböden • Außenkellertreppe • als 1 oder 2-Familienhaus nutzbar, da 2 Bäder und 2 Küchenmöglichkeiten • ehemaliges Ladenlokal integriert im EG mit Ausstattung kann wieder betrieben werden • Brunnenschacht im Garten vorhanden, der wieder reaktiviert werden kann • Garten mit älterem Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Zwetschgen, Birnen und Nüsse) • sehr großes Gartenhaus (ca. 26 m² Innenfläche) mit Terrassenvorbau • Einzelgarage an der Südostgrenze - weitere Carportmöglichkeiten an der Südwestgrenze Dieses in toller Aussichtslage erhöht im Südhang gebaute 1-2-Familienhaus birgt für handwerklich geschickte Menschen einen großen Schatz an Möglichkeiten. Mit derzeit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Terrasse, jede Menge Lagerplatz und Wohnraumerweiterungsmöglichkeiten im DG und evtl. EG (ehemaliger Laden) ist für den niedrigen Kaufpreis mit gewissen Renovierungsarbeiten an Elektrik, Bäder, UG teilweise Trockenlegung, sehr viel geboten. Die derzeitige Ölheizung kann in Kürze gegen den Fernwärme-Anschluss getauscht werden (siehe Rohrenstädter Biomasse-Heizkraftwert "Bert" - www.rbhw.de) Ab September 2024 gibt es im nahegelegenen Stöckelsberg eine neue KITA mit genügend Krippen- und Kindergartenplätzen für die Umgebung. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich, da derzeit nicht bewohnt. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
Preis: 349.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.181,25 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 361 Tagen
Ruhige, große Wohnung im 70er-Flair
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit einem oder zwei Kindern. Aber auch ohne Kinder kann man die Ruhe, die Aussicht und die Größe der Wohnung genießen. Helle und freundliche Wohnung mit Ausblick auf grüne Hügel. Der Flair der 70er Jahre konnte trotz jüngsten Renovierungen gut erhalten bleiben. Durch den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, holen Sie sich die Sonne direkt nach Hause. Die ruhige Nebenlage im idylischen Sindlbach lassen einem sofort entspannen. Obwohl die Autobahn mit Anschluss nur drei Kilometer entfernt ist, sieht oder hört man von ihr nichts. Die oberpfälzische Gemeine Berg ist nur fünf Kilometer entfernt und hält alle notwendigen Einrichtungen für seine Bürger bereit.
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
Preis: 760 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 6,55 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 397 Tagen
Luxuriöses Architektenhaus in ruhiger Lage bei Berg b. Neumarkt i.d.OPf.
Dieses exklusiv von uns angebotene luxuriöses Architektenhaus wurde ca. 2001 in einer ruhigen Wohnlage bei Berg b. Neumarkt i.d.OPf. erbaut. Das Objekt verfügt über eine moderne, familienfreundliche Architektur und befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bietet diese Traumimmobilie viel Platz für die ganze Familie. An dem großzügigen Eingangsbereich liegen das Gäste-WC, die Speisekammer sowie die Einbauküche mit Kochinsel inklusive aller Elektrogeräte. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie zwei direkte Zugänge zu den beiden einladenden Terrassen. Besonders hervorzuheben sind die platzsparenden Einbauschränke, der hochwertige Grundofen sowie die großen, bodentiefen Fenster, welche alle Räume in natürliches Licht tauchen. Über die massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben zwei großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern ein separates Ankleidezimmer. Ein herrliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einer barrierefreien Dusche sowie einem raffinierten Wäscheschacht runden das großartige Angebot ab. Zu erwähnen ist, dass eine Erweiterung auf ein drittes Schlaf- bzw. Kinderzimmern bereits baulich vorgesehen ist. Einen großzügigen, ebenerdigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten sowie zusätzliche Lagerflächen und ein Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Ihnen das Untergeschoss. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Weinkeller mit mechanischer Belüftung und feuchtigkeitsregulierendem Fußbodenbelag. Im Außenbereich gibt es zudem einen absperrbaren Geräteraum unter der Terrasse sowie eine autarke Wasserversorgung für den Garten. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze schließen sich ans Haus an. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Richtheim
Preis: 985.000 € | Größe: 210,07 m² | Preis/m²: 4.688,91 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 625 Tagen
Schicke KfW-40-Häuser mit viel Platz für die ganze Familie
Folgende Raumausstattungen sind unsererseits für die Häuser vorgesehen und im Kaufpreis enthalten: -Als Bodenbeläge kommen nur Materialien namhafter Hersteller zum Einsatz. -Eichparkett geölt in allen Wohnräumen; -dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; -eine große Auswahl an Fliesen (nach Mustervorlage) für die Bäder sowie den Dielenbereich; -umfangreiche Elektroausstattung von Gira -Serie S55-; -Innentüren als Röhrenspantüren in weiß; -Ansprechende Sanitärgegenständen in Dusch- und Hauptbad; -moderne designorientierte Armaturen in den Bädern; -2 Stellplätze pro Haus; Unsere beiden Doppelhaushälften werden in beliebter Wohnlage in Berg b. Neumarkt als KfW-40-Effizienzhaus in Modulbauweise (Holzständerkonstruktion) geplant. Aktuell befindet sich die Häuser noch in der Projektierungs- bzw. Baugenehmigungsphase; somit sind noch vielfältige Ausstattungswünsche der zukünftigen Bewohner flexibel gestaltbar. Der Wohnkomfort der Häuser besticht nicht nur durch die hohe Energieeffizienz, sondern auch durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich ein großzügiger Eingangs-/Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Dusch-WC mit Fenster, das Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie in den großen und hellen Koch-Wohn-Essbereich. Direkt an der Küche wurde auch ein separater Abstellraum eingeplant. Direkt über den großen Wohnraum gelangen Sie auf die über 20m² große Südterrasse (angerechnet mit 13,53m² in der Wohnfläche) mit Garten- und Fernblick. Über die zentral im Dielenbereich geplante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo die Privaträume der Familie liegen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befinden sich hier auch die beiden Kindezimmer (mit je ca.16m² und 18m²) sowie das Tageslichtbad mit ca. 10m². Die beiden Häuser werden inkl. Kellergeschoss errichtet. Der Keller wird als Betonfertigkeller (WU-Keller) ausgeführt. Hier befinden sich neben dem großen Hobbykeller (ca. 35m²) noch der Lagerkeller (ca. 23m²) sowie der Technik-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 17m²). Beheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf Wunsch kann natürlich eine PV-Anlage auf dem Dach installiert werden. Im Kaufpreis sind ebenfalls die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschluss, Aushub etc. enthalten.
Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz Unterölsbach
Preis: 648.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.050 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
Bungalow mit ca. 158 m² Wohnfläche und wunderschönem, großen Grundstück in Burgthann/Grub
Bungalow mit ca. 158 m² Wohnfläche und wunderschönem, großen Grundstück in Burgthann/Grub
Preis: 449.000 € | Größe: 157,69 m² | Preis/m²: 2.847,36 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 963 Tagen
2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in Bestlage in Neumarkt/Opf.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienwohnhauses. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus beigefügtem Grundrissplan. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Westbalkon. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zum Objekt gehört ein, von außen begehbarer Keller. Außerdem kann eine große Garage mit ca. 34 m² zusätzlich erworben werden (im Kaufpreis nicht enthalten). Wir stehen für Besichtigungen und weitere Detailinformationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Neumarkt in der Oberpfalz Woffenbach
Preis: 150.000 € | Größe: 38,88 m² | Preis/m²: 3.858,02 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 789 Tagen
Großes Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wfl. und Atelier in wunderschöner Hanglage in Altdorf/Rasch
Sie erwerben ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 Highlights: Einfamilienhaus mit Ziegelbauweise in Hanglage und schöner Aussicht über Altdorf/Rasch Wohnfläche insgesamt 203,43 m², aufgeteilt sind diese in EFH mit 156,05 m² und Atelier mit 47,38 m² sie können 5 Zimmer im EFH und 1 weiteres Zimmer im Atelier nutzen das Wohnzimmer besticht durch seine Panoramafenster und den Ausblick 1 Bad mit Tageslicht Dusche/Badewanne, WC und Doppelwaschbecken befindet sich im OG ein Gäste-WC befindet sich im EG das EFH ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zur weiteren Entspannung eine Sauna großes und pflegleichtes Grundstück mit 1860 m² das angrenzende Atelier bietet Ihnen Möglichkeiten um Ihre künstlerische Freiheiten zu nutzen des weiteren steht Ihnen im Atelier noch ein Büro zur Verfügung eine große Einzelgarage steht Ihnen zur Unterbringung Ihres Autos zur Verfügung der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Teppich (zum Teil 2000 erneuert) die Fenster sind aus Metall und doppelt verglast sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017 Der Energiekennwert des Hauses liegt laut Bedarfsausweis vom 14.08.2023 bei 280,4 kWh. Dieses Haus eignet sich für die ruhesuchende Familie, die den Wunsch hat, Arbeit und Privatleben miteinander zu verbinden und einen wunderschönen Ausblick schätzt.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 549.000 € | Größe: 203,43 m² | Preis/m²: 2.698,72 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 397 Tagen
1-2 Baugrundstücke oder kleines Haus auf großem Grund in herrlicher Aussichtslage von Altdorf-OT
Bewährte Massivbauweise Nachtspeicherheizung und Elektro-Warmwasserboiler Kunststoffisofenster in Holzlook aus 2000 überwiegend mit Rollos Teppich- und Fliesenböden SAT-Anlage Große ans Haus angebaute Einzelgarage mit integrierter Werkstatt Balkon EG 9,5 m², Terrrasse EG 19,5 m², überdachter Freisitz im EG 17,6 m² und Terrasse im Souterrain mit 8,14 m² Großzügige sichtgeschützt eingewachsene Gartenanlage für viele Freizeitaktivitäten direkt auf dem Grundstück Kleines Einfamilienhaus auf großem Grund in herrlicher Aussichtslage oder 1-2 Bauplätze. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Es könnte somit auch geteilt werden und mit 1-2 Neubau-Einfamilienhäusern bebaut werden. Erdgeschoss und Untergeschoss sind über den an den an der Treppe noch vorhandenem Treppenlift somit auch barrierefrei miteinander verbunden. Das Haus eignet sich ideal als gemütliches Wochenendhaus um zur Ruhe zu kommen und abzuschalten. Der große Garten und die 3 Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Ruhe und Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie neue Energie tanken. Das Ferienhaus ist ein Juwel für alle Naturliebhaber. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Wäldern Hier können Sie wandern, Radfahren, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen. Das Ferienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur (auch am Kanal angeschlossen) überzeugt. Übergabetermin kurzfristig möglich. Das Wohnhaus ist gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 310.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.604,65 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 312 Tagen
Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz
Praktisch geschnittener Grundriss 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilw. bodentief mit Rollos Gaszentralheizung Kabel-TV Fliesen in Küche und Bädern, sonst Vinyl- und Laminatböden Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC Küche mit Einbauküche Abstellraum in der Wohnung Terrasse nach Süden mit Markise Gartenanteil an der Südseite mit ca. 80 m² großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/F5Q5 Diese helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3 geschossigen 9-Familienhauses, bietet mit ihren ca. 59 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare, verteilt auf gut geschnittenen 2 Zimmern. Der für das Baujahr typische Grundriss schafft praktisches Wohnen. Vom Flurbereich mit Abstellraum im Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Wohnräume. Wohn- und Schlafzimmer befinden sich an der Südseite der Wohnung und haben jeweils einen Zugang auf die großzügige teilüberdachte Südterrasse mit Markise und einem sehr großen Gartenanteil mit ca. 80 m² als Sondernutzungsrecht für die Wohnung. Auch die Küche ist nach Süden orientiert, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WB sind innenliegend. Stauraum steht im eigenen großen Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraumbereich im UG, sowie einen Fahrradraum in der Tiefgarage. Der eigene PKW kann bequem in dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz parken. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 278,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt am 31.12.2022 € 2.787,-- und für die Tiefgarage € 1.828,--. Derzeit gibt es keinen Reparaturrückstau und es wurde bereits ein weiteres Jahr in die Rücklage einbezahlt. Die Hauseigentümergemeinschaft beinhaltet 9 Wohnungen samt der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 520,00 an ein sehr nette langjährige Mieterin. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 190.000 € | Größe: 58,58 m² | Preis/m²: 3.243,43 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 204 Tagen
Zentrumnahes Reihenendhaus mit ca. 107 m² Wfl., schönem Grundstück und Carports in Altdorf
Sie erwerben ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962. Highlights: zentrumnahes zweistöckiges Reihenendhaus mit ca. 106,90 m² ausgebautes Dachgeschoss 5 Zimmer können Sie im gesamten Haus nutzen zuzüglich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste WC zur Verfügung als Parkmöglichkeiten sind 1 Doppelcarport und 1 Einzelcarport mit Pergula nutzbar zusätzlich können Sie noch zwei zusätzlich begehbare Fertigeinzelgaragen mit elektrischen Toröffner Ihr eigen nennen auf dem großen, wie auch schönem Grundstück mit ca. 493 m² stehen weitere Nebengebäude weiterhin können Sie die Terrasse und den Balkon zur Entspannung nutzen Küche ist im Preis inklusive und kann vollumfänglich genutzt werden Dach wurde 1983 komplett erneuert Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (1983) Bodenbelag ein Mix aus Teppich und Fliesen Fassadenanstrich (1992) sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung mit neuwertigen Brenner ausgestattet (2022) Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 347,8 kWhund wurde am 07.06.2023 erstellt. Dieses Haus eignet sich für die Eigennutzer, welche sich den Traum vom eignem Haus, großem Grundstück und Stellplatzmöglichkeiten in Zentrumsnähe erfüllen möchten.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 375.000 € | Größe: 106,9 m² | Preis/m²: 3.507,95 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 402 Tagen
Zweifamilienhaus mit ca. 173 m² Wfl in zentraler Lage mit großen Garten und Garage in Altdorf
Sie werben ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Highlights: großes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 172,66 m² aufgeteilt sind diese im EG mit 92,29 m² und im OG mit 80,37 m² verteilt sind diese auf maximal jeweils 4 Zimmer pro Wohnung zusätzlich erhalten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separaten WC im EG und mit Dusche/WC im OG und Gäste-WC sie erwerben einen pflegeleichten Garten mit Obstbäumen und einer Grundstücksgröße von ca. 741 m² eine massiv gebaute Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden eine südseitige Terrasse und im OG eine Loggia können Sie zur Entspannung nutzen das Dach wurde 2002 neu gedeckt das Bad im OG 2013 saniert Bodenbelag überwiegend 2013 erneuert, welche aus Laminat und Fliesen bestehen Fenster sind doppelt verglast und teilweise 2007 ausgetauscht worden die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004 sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 280,3 kWh. Der Bedarfsausweis wurde am 14.08.2023 erstellt. Dieses Haus eignet sich für die Eigennutzer, welche sich den Traum vom eignem Haus, für sich und Ihre Familie mit einem pflegeleichten Grundstück in Zentrumsnähe erfüllen möchten.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 549.000 € | Größe: 172,66 m² | Preis/m²: 3.179,66 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 401 Tagen
Reiheneckhaus mit Fernwärmeheizung und Garage auf großem Grund
Fernwärmeheizung Balkon im 1. OG vom Schlafzimmer aus begehbar Fliesen-, Teppichböden Holzisolierglasfenster mit Rollos, teilw. elektrisch ältere Einbauküche vorhanden schön sichtgeschützt, eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Südterrasse Garage im nahegelegenen Garagenhof ruhige Stadtrandlage unverbaubarer Blick von Balkon und Terrasse Dieses großzügige, helle Reiheneckhaus bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf gut geschnittenen 5 Zimmern Platz für die Familie mit 2 bis 3 Kindern. Das Haus wird per Fernwärme mit Hackschnitzelbefeuerung beheizt, somit sind Sie nicht von den aktuell steigenden Kosten für Öl und Gas betroffen. Der für ein Reihenhaus typische Grundriss schafft praktisches Wohnen. Von einem Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon und den beiden Kinderzimmern findet man im 1. Obergeschoss das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studiozimmer mit Dachflächenfenster, sowie einem kleinen "Neben"-Zimmer mit Zugang zum Spitzboden ausgebaut. Das Untergeschoss besticht aufgrund des fehlenden Vorratsraumes für Öl wegen der Nahwärmeversorgung mit einem großen Hobbyraum mit Nebenraum, einem großen Vorratskeller sowie der Waschküche und dem Kellerraum mit der Nahwärmeübergabestation und den restlichen Anschlüssen im Haus. Stauraum steht im großzügigen Keller und Spitzboden sowie im Gerätehaus ausreichend zur Verfügung. Der Garten ist sichtgeschützt mit Hecken eingewachsen und hat eine große Rasenfläche auf der Südseite, wie auch seitlich und vor dem Haus. Den eigenen PKW kann man bequem auf den ca. 80 m entfernten Garagenhof in einer zughörigen Garage abstellen. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 397.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.053,85 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 402 Tagen
Ruhige Waldrandlage in Altdorf: Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage!
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Südausrichtung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das sechsstöckige Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt, ist gedämmt und gehört zu einer Wohnanlage mit mehreren Gebäuden. Vom Hauseingang aus kommen Sie in das mit Marmor-Naturstein belegte zentrale Treppenhaus mit Personenaufzug, welcher sich unmittelbar in Wohnungsnähe befindet. Die Wohnung kann somit vom bodenebenen Hauseingang auch bequem mit einem Rollstuhl erreicht werden. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe bietet und gleich rechts davon liegt der praktische Abstellraum, welcher über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Gegenüber liegt das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne, einer Dusche inkl. Duschkabine, einem Waschbecken und wandhängender Toilette. Danach folgt der Flurbereich mit dem sich anschließenden offenen Esszimmer, vom dem man weiter in das große Wohnzimmer gelangt. Der gesamte Flurbereich und das Esszimmer sind mit einer Naturholzdecke versehen. Das Wohnzimmer wird durch ein großes dreiteiliges Fensterelement erhellt und hat eine weiß gestrichene Decke. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. An Wohnen und Essen grenzt die geschlossene Küche mit genügend Arbeitsfläche an. Hier wäre ebenfalls ausreichend Platz für einen Essplatz. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Schrankstellplatz und großer Balkontür-Fensterfront mit Balkonzugang. Der nichteinsehbare, teilüberdachte Balkon mit durchgehender Markise hat eine herrliche Südausrichtung mit sehr schönem Fernblick ins Grüne. Die großformatigen Geländer-Pflanzkästen bieten Platz für Blumen, kleine Sträucher oder auch Kräuter. Der Balkon ist mit einem Plattenbelag versehen. Die Räume Wohnen, Essen, Schlafen, Abstellraum und Flur sind mit einem hellen Parkettboden belegt. Die Küche hat einen hellen Vinylboden und das Bad hat Bodenfliesen im Stil der Wandfliesen. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Etagen-Abstellraum liegt im Flur des 3. OG unmittelbar vor der Wohnungseingangstür. Im Kellergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller mit separatem Zugang über eine Keller-Außentreppe mit Radspur. Für Ihren PKW steht eine eigene Garage im Garagenhof zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits mit 17.000,00 € enthalten ist. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Das sehr effizient und sparsam arbeitende Heizkraftwerk (Wärme-Lieferungs-Genossenschaft der Wohnanlagen) wird mit Holz-Hackschnitzeln beheizt. Das gesamte Anwesen und die Gartenanlage machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist seit 01.07.2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage oder für Ihre Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt 570,00 €, zuzüglich 180,00 € Nebenkostenpauschale (Betriebs-/Heizungskosten). Ab 01.01.2024 beträgt die Kaltmiete 600,00 €. Die Garage ist aktuell nicht vermietet, könnte aber mit ca. 50,00 € separat vermietet werden. Das monatliche Hausgeld (inkl. Umgriff Außenanlagen) beträgt 172,85 € und teilt sich wie folgt auf: Umlagefähige Kosten: 95,74 € Nicht umlagefähige Kosten: 77,11 € (inkl. 51,93 € Rücklagenanteil) Der Rücklagenbestand der Wohnung liegt bei 2.156,33 € (Stand 31.12.2022). Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 239.000 € | Größe: 80,06 m² | Preis/m²: 2.985,26 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 291 Tagen
Vier Teileigentum-Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg
Bei diesem exklusiven Immobilienangebot handelt es sich um vier Gewerbeeinheiten im Teileigentum. Sie befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und sind alle nebeneinander angeordnet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1981 im Massivbauweise erbaut. Die Ladenflächen umfassen etwa ca. 200 m² Gewerbefläche. Jede Einheit verfügt darüber hinaus über ein Kellerabteil. Drei von vier Immobilien sind derzeit vermietet, die vierte Gewerbeimmobilie wird voraussichtlich Ende April 2023 frei verfügbar sein. Die Ladengeschäfte haben die Nummern 11, 14, 15 und 12. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann schreiben Sie einfach eine kurze E-Mail an: tobias.bialas@planethome.de. Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Altdorf bei Nürnberg Altdorf bei Nürnberg
Preis: 295.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 424 Tagen
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